На что обратить внимание перед покупкой квартиры | NEWS 24

На что обратить внимание перед покупкой квартиры

Перед процедурой покупки собственной квартиры нужно провести довольно тщательный анализ ее юридической стороны. При этом данная процедура по силам не только профессиональным и опытным юристам, но и рядовым покупателям.

Главное в этом случае то, что нужно обязательно знать, что именно необходимо предпринять, чтобы впоследствии не произошло каких-либо неприятностей с приобретенной недвижимостью на вторичном рынке. Во-первых, перед покупкой квартиры необходимо потребовать от продавца все документы, связанные с получением данной недвижимости. Например, если квартира была куплена у третьего лица, то потенциальному покупателю нужно ознакомиться с договором купли-продажи.

А если квартира была получена по наследству, то продавец должен предоставить договор по наследованию. Во-вторых, покупателю необходимо проверить качество продаваемой недвижимости. У собственника квартиры нужно спросить документы из БТИ
http://a-bti.com/uslugi . С помощью них можно убедиться в том, что на территории квартиры не проводились переустройство или же незаконная перепланировка. Незаконной считается перепланировка помещения квартиры, не согласованная с местными органами самоуправления.

Стоит отметить, что владельца квартиры нужно также тщательно проверить. Дело в том, что в последнее время происходили случаи, когда хорошие квартиры продавали люди, вовсе не являющиеся ее собственниками. При этом процедуры купли-продажи производились с использованием поддельных паспортов. Для того, чтобы проверить владельца продаваемой квартиры, необходимо удостовериться в том, что его паспорт не поддельный. Проверить это можно либо в местном паспортном столе, либо на официальном сайте ФМС.

Кроме всего вышеперечисленного, потенциальному покупателю нужно обязательно убедиться в том, что на квартиру не претендуют никакие третьи лица. Не следует забывать о том, что если владелец квартиры состоит в законном браке, то при продаже квартиры и составлении договора купли-продажи собственник должен предоставить согласие на продажу этой недвижимости от супруга/супруги.

При этом данное согласие должно быть заверено у нотариуса. Также у собственника квартиры можно попросить предоставления расширенной выписки из домовой книги. В данной выписке будет указана вся необходимая информация о жилье, в частности о том, кто зарегистрирован в данной квартире.


Новости от партнеров

Загрузка...

admin

Адміністратор сайту

Вам понравиться