Головна Новости Украинцам советуют перерегистрировать свою недвижимость: новые правила

Украинцам советуют перерегистрировать свою недвижимость: новые правила

by admin

12820284373710Эксперты советуют подтвердить ваше право на собственность.

В Украине в полную силу после переходного периода заработали новые правила регистрации прав на недвижимость. В силу вступила новая редакция закона «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», сообщает «Сегодня».

«Сегодня» выяснила главные изменения: теперь единственным документом, подтверждающим право собственности на квартиру, является выписка из Единого госреестра прав на недвижимость; вносить изменения в реестр могут теперь не только нотариусы, но и департамент госрегистрации Минюста (бывшая Госрегистрационной служба), органы власти, вплоть до сельсовета; а за внесение в реестр данных придется платить.

ЗАЧЕМ.

По словам юриста Владимира Столетнего, специализирующаяся на вопросах недвижимости, нововведения направлены на то, чтобы гражданам и юрлицам стало проще узаконить свое право на дом, квартиру и другую недвижимую собственность, например предприятие или офисное здание. «Если раньше договоры купли-продажи, мены, дарения, вступления в наследство регистрировал только нотариус, то сейчас это можно сделать, например, в центре предоставления админуслуг, а со временем — даже в сельсовете, если его должностные лица (председатель, секретарь) получат доступ к реестру (их аккредитация должна начаться с апреля этого года. — Авт.), — говорит Столетний. — Особенно это актуально в глубинке, ведь в райцентрах нотариусов мало, и очередь к ним расписана на недели вперед, а в селах их совсем нет «.

ЧТО ДЕЛАТЬ.

Как разъяснили нам в Минюсте, реестр недвижимости действует с 1 января 2013 и если к этой дате дом, квартира и т. д. Не меняли владельца, то в реестре такого объекта нет. Он может быть внесен или в электронный реестр БТИ, который формировался в 2010-12 гг. И теперь используется БТИ как архив, или в бумажный архив БТИ. Владельцам недвижимости, которые не собираются ее продавать, дарить, завещать, вносить сейчас данные в реестр не обязательно, все бумажные документы на право собственности действительны.


Но внести желательно по двум причинам. Первая — в будущем придется это сделать (например, человек умрет, и встанет вопрос об оформлении наследства) и надо идти в БТИ за справкой, что недвижимость действительно есть в реестре (штамп о регистрации в самом документе не в счет). Вторая — внесена в реестр недвижимость гарантированно защищена от аферистов, предупреждают в Минюсте, а вот жилье, зарегистрировано в бумажном реестре, может быть перепродан втайне от владельца. Внести недвижимость в новый реестр можно у нотариуса (это дороже, от 300-500 грн) или в центре админуслуг (они есть в крупных городах, цена услуги — 34 грн).

МИНУСЫ.

Риелтор Максим Ермоленко опасается, что увеличение количества лиц, допущенных в реестр, замедлит или остановит его работу (сайт ляжет): «Растет вероятность ошибок, а то и злоупотреблений, если документы начнут оформлять в сельсоветах, а не нотариусы». По словам Столетнего, необоснованно завышена плата за срочную регистрацию изменения права собственности, если она проводится за 2:00, нужно заплатить 5 минзарплат (+6890 грн, ранее — бесплатно), за сутки — 2 минзарплаты (+2756 грн), а если за 14 рабочих дней — всего 137,8 грн.

«Многие будут ждать две недели, но до 2016 г.. Нотариус вносил данные в реестр и выдавал выписку из него в течение часа! За две недели ожидания есть опасность, что квартиру перепродадут еще раз», — говорит Столетний.

 

Источник: gazetaukrainska.com



News24 — це незалежне українське інтернет-видання, що публікує свіжі новини з України та світу. Ми надаємо пріоритет подіям, що відбуваються в нашій країні.

Відбираємо лише найважливіші, актуальні та цікаві новини, щоб ви не пропустили нічого суттєвого.

Популярно

Новини